Договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя нередко становится альтернативой завещанию. В нормах российского законодательства нет отдельной главы, регулирующей договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, или, как его еще называют, дарения с пожизненным проживанием. Поэтому он регламентируется ст. Как правильно составить такой контракт с минимальным риском для одаряющего? Не останется ли он без крыши над головой, если жилье будет продано одаряемым другому человеку? Обременением называют запреты, не позволяющие правообладателю свободно распоряжаться своим жилым помещением или земельным наделом.

Обычно дарственная с правом пожизненного проживания дарителя производится через подписание договора, в котором обозначена передача права собственности на жилое помещение от дарителя к одаряемому при соблюдении некоторых требований неимущественного характера.

Если у вас возникла проблема или другая причина, по которой вы решили обратиться в нашу компанию, напишите об этом используя данную форму. Законодатель предусмотрел в качестве особого, непреложного условия для таких сделок — отсутствие в договоре дарения встречных требований условий дарителя к одаряемому.

Может ли даритель остаться жить в подаренной квартире?

N IV, Стаття Как видно из приведенных выше норм закона, если в договоре дарения указано, что тот, кто дарит имеет право проживать в подаренной квартире, то такой договор не может считаться договором дарения ст.

Другими словами, если гражданин А дарит квартиру гражданину Б и при этом в договоре указывается, что гражданин А имеет право проживать в подаренной квартире, то это не договор дарения. В то же время, закон считает договором дарения договор, по которому гражданин А дарит квартиру гражданину Б и при этом в договоре указывается, что в квартире пожизненно имеет право проживать гражданин Д, то есть третье лицо, которое не является стороной по договору ст. Таким образом, тот, кто дарит не может оставить за собой право проживания в подаренной квартире, но может предоставить такое право постороннему лицу.

Возможно в таких нормах закона есть какая-то логика, но лично я ее не вижу. Однако, в любом случае закон есть закон. Если в договоре дарения содержится условие о том, что тот, кто подарил имеет право проживать в подаренной квартире, то такой договор можно признать недействительным. Этот договор не является изначально недействительным, он может быть признан таким только судом.

Это означает, что пока нет решения суда о признании такого договора недействительным, то он считается действительным законным. Указание в договоре дарения на то, что какое-то лицо имеет право пожизненного пользования подаренной вещью, например квартирой, не является препятствием для продажи или дарения этой вещи квартиры , так как закон не устанавливает никаких ограничений в этом, то есть не устанавливает запретов на продажу, дарение.

Единственное, что должно соблюдаться при дарении или продаже, так это право на пожизненное пользование вещью тем лицом, которому такое право было предоставлено первоначальным договором дарения, то есть указанное условие должно полностью перейти в новый договор дарения или в договор купли-продажи.

И не просто перейти, а это условие должно соблюдаться. Несоблюдение этого условия дает право лицу, имеющему право пожизненного пользования подаренной вещью, требовать соблюдения этого условия через суд. Не существует юридических препятствий для оформления договора дарения квартиры, которая уже была подарена с условием, что даритель имеет право пожизненного проживания в подаренной квартире.

Однако, в вашей ситуации следует учитывать, что если тому, кто вам подарил квартиру, не понравится, что вы ее передариваете или передарили, то он может поставить вопрос перед судом о признании договора дарения недействительным по вышеуказанным причинам ст.

Мотивировка при этом может быть стандартная: я думал думала , что заключаю не договор дарения, а договор пожизненного содержания. Шансы на признание такого договора дарения недействительным достаточно высоки. Законодательство кодексы, законы и т. Вопрос: Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания в ней дарителя. Возможно ли оформить договор дарения, на квартиру, если квартира была уже подарена с условием, что даритель имеет право пожизненного проживания в подаренной квартире.

Ответ дан по состоянию законодательства на 10 Декабря ,

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Каждый гражданин, владеющий собственностью, может распорядиться ею по своему усмотрению: продать, обменять, передать в наследство или дар. Чтобы избежать наследственных разбирательств, иногда используется дарственная с пожизненным проживанием дарителя. Фактически, договор предполагает передачу имущества от одного собственника другому без взимания платы, при условии сохранения права проживания вплоть до смерти. Гражданское законодательство прямо указывает на безвозмездность сделки ст. Таким образом, договор дарения не должен содержать никакой выгоды для дарителя, однако допускается включение в договор пунктов, по которым прежний собственник остается жить и пользоваться метрами вплоть до конца своих дней. С позиции права дарственная с правом проживания не самый безопасный вариант передачи имущества другому владельцу.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА

Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя — это документ, согласно которому недвижимость переходит в собственность одаряемого, но подаривший ее человек может проживать и пользоваться ею неограниченный срок. Такой договор вызывает массу споров как среди граждан, так и в судах. Рассмотрим, можно ли его оформить, что думают по этому поводу суды, какие документы понадобятся, сможет ли одаряемый продать подаренное имущество, и как все правильно сделать. Некоторые считают, что договор дарения далее — ДД с пожизненным проживанием дарителя оформить нельзя, ссылаясь на то, что это считается предъявлением встречных условий. Однако в ст.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества без встречного материального требования к одаряемому. При этом граждане свободны в заключении сделок и вправе установить условия, согласно которым даритель сможет пожизненно проживать в отчуждаемой недвижимости. Права и обязанности по смешанным договорам возникают на основании применения элементов различных сделок. Передать недвижимость на безвозмездной основе и заручится гарантией от одаряемого на возможность пожизненного проживания можно несколькими способами, а именно: заключить дарственную с возможностью пожизненной регистрации, договор ренты или соглашение о пользовании имуществом. При дарении недвижимости у одаряемого возникают права на свободное владение, пользование и распоряжение имуществом. Однако в договоре могут быть предусмотрены некие ограничения при владении , а также установлена дополнительная обязанность по содержанию жилья. Например, при передаче дома на арендуемом земельном участке новый собственник должен будет вносить арендную плату за пользование участком. При заключении дарственной необходимо указывать на наличие таких обременений , так как отсутствие этой информации может являться основанием для признания сделки недействительной.

Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя

N IV, Стаття Как видно из приведенных выше норм закона, если в договоре дарения указано, что тот, кто дарит имеет право проживать в подаренной квартире, то такой договор не может считаться договором дарения ст. Другими словами, если гражданин А дарит квартиру гражданину Б и при этом в договоре указывается, что гражданин А имеет право проживать в подаренной квартире, то это не договор дарения. В то же время, закон считает договором дарения договор, по которому гражданин А дарит квартиру гражданину Б и при этом в договоре указывается, что в квартире пожизненно имеет право проживать гражданин Д, то есть третье лицо, которое не является стороной по договору ст. Таким образом, тот, кто дарит не может оставить за собой право проживания в подаренной квартире, но может предоставить такое право постороннему лицу.

В статье рассмотрена конструкция договора дарения квартиры с условием о сохранении за прежним собственником права пожизненного владения и пользования указанной квартирой. На основе исследования норм действующего законодательства Российской Федерации и с учетом сложившейся судебной практики проанализированы правомерность заключения указанного договора, его правовая природа и соотношение с иными договорными моделями.

.

Условие о праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Наталия

    Походу я последние десять лет в тюрьме жил где всё можно и всё возможно

  2. Макар

    Закон дурнів чім гірше тім краще.

  3. Рада

    Помню этот ролик и этот совет. Тоже был удивлен. Алексей, согласен с тобой.

  4. Ада

    Что это за такой приказ МВД где указано, что в помещении отдела полиции снимать можно? Цитату или ссылку в студию. Ато от полиции только и слышу, что режимный объект, снимать нельзя или по 19.3 оформим.

  5. Софья

    Корупция еще сильней чем при януковиче ! все это под кришой сша и ес ! и они типа не видят !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных