Если площадь земельного участка больше чем по документам

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

При проведении межевания, ранее установленные границы участка могут измениться как в большую сторону, так и в меньшую. В связи с этим у владельца участка может возникнуть целый ряд проблем, среди которых споры с соседями о границах смежных наделов, невозможность постановки земли на кадастровый учет в ЕГРН, расположение объектов коммуникации и объектов недвижимости вне границ собственного участка. Есть целый ряд правовых оснований, при наступлении которых реальная площадь земельного надела может быть увеличена по сравнению с той, которая до этого была указана в кадастровых документах на землю. Вышеуказанные правовые основания для увеличения площади земельного участка условно можно разделить на 2 категории :. В любом из случаев увеличение площади надела не допускается , если таковое увеличение происходит за счет:. Не допускается увеличение ЗУ, если при этом будет превышен максимальный размер участка, установленный на законодательном уровне в конкретно взятом регионе.

О том, на основании чего именно увеличение площади превысило погрешность площади, почему так произошло и почему у кадастровой палаты не должно быть претензий к Вам по этому поводу?

Не всегда фактическая площадь и границы земельных участковсоответствуют указанным данным в кадастровом паспорте объекта недвижимости. Бывает, что землепользователь несколько десятков лет добросовестно владеет лишними сотками. Однако одного факта добросовестного владения земельным участком недостаточно, чтобы оформить свои права. Как в таких ситуациях, когда земельный участок по факту больше чем по документам?

Что делать, если при межевании земельный участок оказался больше или меньше чем по документам

Добрый день. Есть земельный участок 18 соток, расположенный на Волоколамском ш. Для составления кадастрового паспорта необходимо как-то доказать что площадь земельного участка, при вступлении в наследство 19 соток.

Каким способом можно это сделать? Если вступление наследства рассматривается в судебном порядке, тогда необходимо заказывать судебную экспертизу, по которой будет понятна фактическая площадь земельного участка. А также нужно будет согласие со стороны администрации, что они не против того, что площадь земельного участка будет больше, чем по изначальному документу.

Готовы оказать правовую поддержку. Вам надо вступить в наследство на старую площадь, и далее уточнять путём межевания, исправлять эти сведения на основании межевания. И вносить изменения в свидетельство новое, на нового собственника.

Скажите, у нас с сыном дом на двоих и участок без межевания. По факту 21 сотка, а в старых документов о выделении ещё предыдущим хозяевам на 15 соток. Как поступить?

Лариса, подскажите, как вы определили, что теперь у вас 21 сотка? Участок в заборе? Какие документы есть на участок, можете их прислать и какая в них прописана площадь участка?

Пришлите, документы на земельный участок, или хотя бы кадастровый номер info gkai. Добрый день, наши соседи завтра проводят межевание. Если всё равно кадастровые инженеры будут завтра выезжать, можно и нам сделать межевание?

Добрый день, Александр. Да это возможно, но сначала нам надо заключить договор. Потом я передам данные геодезисту. Нам нужны паспорт собственника и документы на земельный участок.

Можете выслать сканом на почту info gkai. Я составлю договор, и геодезист сделает вам межевание. Надо будет, чтобы вы подписали с соседями акт согласования границ, прислали нам его скан, и чтоб председатель поставил печать.

Также председатель должен предоставить копию протокола или решения, что он назначен на должность председателя. В наши обязанности входит хождение по инстанциям, сдача межевого плана, исправление возможных приостановок по кадастровому учёту изменений и получение выписки ЕГРН с координатами земельного участка и передача вам готового документа.

Межевание выполняем под ключ. Но тогда нужна будет доверенность. Я вам пришлю образец. Я получил чертёж, который вы сделали, там фактическая площадь больше, чем по документам.

Что делать? Да, мы сделали съёмку, наложили на кадастровый план территории и выявили, что фактическая площадь участка кв. Мы попробуем увеличить в документах на Пришлите телефон председателя, я ему покажу схему.

У нас всё прошло, всё готово. Когда Росреестр ставит на кадастровый учёт промежёванный участок, он даёт выписку без печати и подписи. Я могу это вам отправить сканом на почту, межевой план, а также акт выполненных работ, который вы должны подписать и отправить обратно. Участок уже стоит на учёте. Если вы зайдёте на публичную кадастровую карту, то вы увидите свой участок. Сейчас не выдают с печатями. Сейчас Росреестр при прохождении учёта, а это учёт изменений, печать и подпись не ставит.

Топографическая съёмка Для газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня. Контурная съемка Для проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней. Светлана, добрый день.

Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная подробнее Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос. Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер. Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки ст.

Земельные участки Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном желательно нотариально удостоверенном виде имеет силу. Истра Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать? Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором.

Тут можно смело ссылаться на статью гражданского кодекса Согласно СНИП 2. В данной ситуации нужно узнать у соседа Москва и Московская Область E-mail: info gkai. Частные вопросы. Площадь участка больше чем по документам. Как доказать?

Ответить А если не по суду, возможно это доказать? Истра Да. Истра Добрый день. Участок в заборе. На участок по документам 15 соток. Истра Пришлите, документы на земельный участок, или хотя бы кадастровый номер info gkai. Участок в Волоколамском р-не. Спасибо заранее! Истра Добрый день, Александр. Истра Да, мы сделали съёмку, наложили на кадастровый план территории и выявили, что фактическая площадь участка кв.

Истра У нас всё прошло, всё готово. Большое спасибо за вашу работу. Возможно вам потребуются Топографическая съёмка Для газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Татьяна Инженеров спрашивают Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Быстрая авторизация. Прикрепить файлы. Частные вопросы Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Площадь участка больше чем по документам. Как доказать?

Местоположение границ земельного участка и площадь - его уникальные характеристики. Предельные площади ЗУ соответствующего целевого назначения устанавливаются правовыми актами органов местного самоуправления пункт 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ. В свидетельстве о наследовании садоводческого земельного участка значатся 6 соток. В новом кадастровом плане указана площадь 12 соток. Кадастровый план - обязательное приложение к правоустанавливающему документу.

Как оформить лишние сотки земли в снт

Постановка на кадастровый учет Процедура межевания Межеванием называют геодезическую процедуру, в ходе проведения которой проводится уточнение границ участка и его площади с использованием специального оборудования и методов. Делать её могут только имеющие государственную лицензию специалисты. По итогам проведённых ими замеров и расчётов составляет межевой план — подробный документ, содержащий параметры участка, и пояснения в текстовом и графическом виде. Границы земельного участка согласовываются с соседями. Наконец, итогом всех усилий становится занесение новых сведений об участке в Росреестр и закрепление прав на землю за гражданином.

Что делать если площадь земельного участка больше чем по документам

Проверяя кадастровую документацию, можно столкнуться с ситуацией, когда реальная площадь участка отличается от зафиксированного в документе размера территории. Чтобы оформить дополнительные квадратные метры земли в собственность, необходимо правильно оформить все документы, избегая ошибочных действий. Многие собственники земли после оформления документов на землю или их получения в ходе совершения сделки купли-продажи земельного участка не проверяют соответствие данных документов реальным границам земельного участка. Наиболее распространенная причина такого расхождения данных заключается в том, что при оформлении процедуры межевания и составлении кадастрового паспорта кадастровый инженер совершил ошибку при измерении или внесении данных в документы. Наиболее вероятно, что такая ситуация возникает в отношении участков земли, которые межевались раньше, так как ранее точного инструмента для замера у специалистов не было при проведении работ по размежеванию участков земли. Это и приводило к тому, что высчитанный метраж участка в документе не совпадал с реальными данными, полученными позже при использовании более совершенного и точного оборудования. Часто такие несоответствия реальных замеров участка земли и данных в кадастровом паспорте появляются по причине несанкционированного изменения границ участка собственниками путем захвата соседней территории. Иногда ситуации бывают сложными, так как размер фактического владения в несколько раз превышает количество земли в документах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как увеличить участок? Узаконить самозахват

Вопрос-ответ

Межевание — это процедура, с которой рано или поздно сталкивается любой землевладелец. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Итак, кто проводит межевание земельного участка? Уточнение границ участка необходимо для возможности распорядиться своей землей и для преодоления территориальных споров с соседями. Межевание имеют право осуществлять только аттестованные специалисты, сдавшие специальный экзамен. Провести его самостоятельно не получится — требуется обращение к кадастровому инженеру, имеющему специальный квалификационный аттестат. По данным Росреестра таких специалистов по межеванию сейчас чуть меньше 40 тысяч.

Добрый день.

В обоснование заявленных требований истица- Н. Совладельцем жилого дома является С. Границы земельного участка при указанном жилом доме были определены 30 лет назад и оставались неизменными все это время, заборы не переносились, споров с соседями относительно границ конкретного земельного участка не имеется. Подписан акт согласования границ, границы участка согласованы.

При межевании земельного участка площадь уменьшилась что делать

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Аполлинарий

    Скажу одно, нах приват банк!

  2. Степанида

    А какое ваше мнение по поводу налога на машины больше 5 лет,будет такой налог или нет,с юридической точки зрения?

  3. Розина

    Помогите разобраться с мед реформой очень надо!

  4. Болеслав

    Да ти що довбень? 90 днів це льготна разтаможка ,чому ти такий розумний (як пише твоя тупа аудиторія ), то чому не кажеш що спочатку було 60 днів льготних та таки ж як ти завили і тоді дали 90 днів , довбень ти тупий

  5. Кузьма

    Наша национальная идея ТЕРПеТЬ

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных