Какое право на квартиру имеет зарегистрированный в ней лица

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Войти Забыли пароль? Статья Основания для возникновения права собственности на жилое помещение 1. Основаниями для возникновения у граждан права собственности на жилое помещение являются: строительство, реконструкция капитальных строений зданий, сооружений ; приватизация жилого помещения государственного жилищного фонда; наследование жилого помещения; передача им в собственность жилого дома или квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме доли в праве общей собственности на жилое помещение при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд; передача им в собственность жилого помещения при утрате квартиры в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома; передача им в собственность жилого помещения в случае признания жилого дома вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, аварийным или грозящим обвалом. Право собственности на жилое помещение может возникать у граждан также на иных основаниях, предусмотренных законодательными актами. Граждане, вложившие свои денежные средства, денежную жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо право на денежную компенсацию в размере стоимости их доли в праве собственности на это жилое помещение.

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению, необходимо обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН правами на нее. Мы проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.

Существует два варианта регистрации. Это либо прописка у собственника квартиры, либо прописка с правом на жилплощадь. И тот и другой вариант никак не изменяет сущности прописки.

Кого нельзя выселить из квартиры?

С момента государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения квартиры на Ваше имя Вы становитесь единоличным ее собственником. Наделять долями в квартире лиц, зарегистрированных прописанных в ней, не нужно. Эти лица будут иметь лишь право пользования и проживания в Вашей квартире. Каких-либо дополнительных прав они в этом случае не имеют. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Прописка других людей в квартире на собственность никак не влияет.

Поэтому никакую долю Вы никому выделять не должны. Нет, у Вас не возникает обязанности по наделению долей тех, кто сейчас зарегистрирован и проживает в квартире. Регистрация дает право на проживание, но не предусматривает владение недвижимым имуществом или его части.

Зарегистрировав право собственности на данную квартиру в Росреестре, Вы можете самостоятельно принимать решение в отношении судьбы данной квартиры и проживающих в ней лиц. В случае, если все они совершеннолетние и их присутствие в подаренной Вам квартире Вам неприятно, Вы можете их выписать через суд, не предоставляя никакой площади взамен.

Облагается ли налогом дарение, если срок владения меньше года? Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры? По договору дарения Вы никому ничего не должны, так как он считается безусловным. По факту он говорит о том, что человек дарит другому человеку объект недвижимости, а какие-либо условности сохранения другими лицами прав в него не вписываются.

Таким образом, мало того, что Вы по этому договору никого ничем не обязаны наделять, так еще и вовсе можете прекратить их право проживания в этой квартире.

В соответствии со ст. В любом случае, всегда лучше договариваться мирным путем. Можно ли признать дарственную недействительной? Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Сможет ли брат претендовать на мою наследственную квартиру? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Что это значит для меня? Получил квартиру по дарственной, но там прописаны люди. Должен ли я им какую-то долю в этой квартире? Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Нет. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: По договору дарения Вы никому ничего не должны, так как он считается безусловным. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Предложение: налоговые льготы для арендодателей с договорами.

Кто должен платить налог, если квартиру купили в году? Кадастровая палата рассказала о переводе садового дома в жилой. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Получил квартиру по дарственной, но там прописаны люди. Что это значит для меня?

С момента государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения квартиры на Ваше имя Вы становитесь единоличным ее собственником. Наделять долями в квартире лиц, зарегистрированных прописанных в ней, не нужно. Эти лица будут иметь лишь право пользования и проживания в Вашей квартире. Каких-либо дополнительных прав они в этом случае не имеют. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

Собственник квартиры и "прописанные" лица.

Абсолютное большинство жилого фонда находящегося в собственности граждан — это собственность, полученная в результате приватизации квартир. История получения данных квартир, как правило, одинакова — получение по ордеру, по обмену, расслужебнивание ведомственного жилья и как итог — приватизация. При беглом ознакомлении с Жилищным кодексом со ст. Так, согласно ст. При обращении к разъяснениям Верховного суда РФ от Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ до 1 марта года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" , они давшие согласие, но сами в приватизации не участвовавшие исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование.

Как оформить право собственности и не потерять квартиру

Так или примерно так, наверное, думает любой хозяин жилья. Однако если почитать законодательство и, что еще важнее, изучить судебную практику, можно очень сильно удивиться тому, сколько категорий граждан имеют право на прописку и проживание в фактически чужой квартире. Рисунок: Екатерина Васина. Таких категорий две: родственники собственника и посторонние граждане. Прописывать и выписывать и тех, и других имеет право только собственник хозяин — барин. Выселить детей можно лишь в трех случаях:. Бывшие члены семьи без определенного места жительства. Крайне необычной может оказаться ситуация, если у вашей двери неожиданно появится незнакомый человек, на днях вышедший из тюрьмы, и заявит о своем праве пользования квартирой. И тут не все так однозначно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вступление в наследство - Пропущен срок - 100 Блондинка вправе!

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом. Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку. Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме.

И эти вопросы совершенно не праздные.

Одним из неприятных сюрпризов при покупке квартиры на вторичном рынке является наличие в ней прописанных граждан. Хорошо, если о них станет известно еще на стадии заключения сделки. Сегодня я расскажу об особенностях таких сделок — некоторым гражданам они действительно интересны, ведь цена на квартиру ощутимо снижается. Также поговорим о ситуациях, когда о сожителях покупатель узнал позднее: как принудительно выселить жильцов, всегда ли это реально и есть ли возможность отказаться от приобретенного жилья.

Имеет ли право на квартиру человек прописанный в ней

.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. sabeantcrib

    СУПЕР ценная информация. Спасибо, Тарас.

  2. brouglibeco

    Реклама двигатель торговли! Сначала пугаем,после продаем! Адвокат это посредник между обвиняемым клиентом и судьей.

  3. ritubow

    Надеюсь этот мусор исчезнет с улиц

  4. weenslustcomp

    Ждём чем закончится!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных