Может ли квартира быть приватизированной но не в собственности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века. До этого, граждане практически не имели собственного жилья. Приватизация накладывает на собственников дополнительные обязательства. Помимо постоянных коммунальных платежей они оплачивают расходы на капитальный и текущий ремонт, а также содержание территории у дома. Законы позволяют нанимателям не переходить в статус собственника, то есть не использовать право человека на одноразовую бесплатную приватизацию.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения. Тарифы устанавливают местные власти. Положительные стороны приватизации. Свою квартиру можно спокойно продать, подарить, сдать, обменять и т. Так что, если планируете когда-либо продать квартиру, то не вызывает никаких сомнений, что её нужно приватизировать.

А вот у продавца неприватизированного жилья проблем с продажей возникает много…. Кстати и арендаторы скорее отдадут предпочтение квартире, ознакомившись со свидетельством о собственности, сообщает pmoney. Можно в своей квартире, конечно, узаконив, делать перепланировку, допускаемую законодательством.

Даже в случае внушительной задолженности за коммунальные услуги существует множество нюансов. Во-первых, данный вопрос будет решаться через суд. Суд может вынести решение о продаже с аукциона квартиры в счет погашения долгов. Но в данном случае, часть вырученных при продаже средств идёт на погашение задолженности, а остальная отдается владельцу. Следует учесть, и что квартира может быть выставлена на торги, только если у владельца и членов его семьи есть другое жильё. И даже если вы не прописаны в приватизированной квартире — никто вас от туда выселить не имеет права.

Правда владение в собственности двумя объектами подразумевает за собой и двойную оплату, и за одно, и за другое жилье…. Кварплата приватизированной квартиры зависит от количества собственников, а не зарегистрированных, прописанных в ней людей. А вот наниматели жилья, к примеру, не могут выселить бывшего супруга при разводе. Более того, собственник имеет право предоставить приватизированную квартиру в качестве залога по кредиту третьего лица. Как отмечают многие эксперты, брать кредит под залог квартиры выгодно в том плане, что ставка может оказаться меньше, а вот сумма кредита больше, чем, скажем, под залог автомобиля.

Банки всегда благоволят заемщикам, залогом которых являются приватизированные квартиры и охотно идут на контакт. Правда, для удачного кредитования важно, что в квартире никто не должен быть прописан, особенно несовершеннолетние дети. Но у этой медали есть и обратная сторона. Так как наниматель социальной квартиры не является её собственником, то и по своим обязательствам государственным имуществом он не отвечает и квартирой не рискует. А вот заемщик, имеющий жилье в собственности, отвечает.

И в случае невыплаты кредита, собственность может быть изъята через суд. В зависимости от ситуации, приватизация квартиры в доме, который идет под снос , может как выгодной, так и не очень. Как известно, квартира в данном случае предоставляется, но равнозначная не стоимости, а площади.

Но семья, арендующая квартиру не приватизировавшая , получит новую по расчету из социальной нормы. В Москве она составляет 18 кв. Очевидно, что если площадь расселяемой квартиры превышает социальные нормы — наниматель проигрывает. Собственники жилья получают квартиру равнозначную по площади прежней. Так что, если у вас большая семья, живущая в маленьких двух комнатах, выгоднее оставить квартиру муниципальной — тогда при переезде они получат больший метраж.

Не стоит забывать и то, что у собственника всегда больше оснований для отстаивания своих прав, в том числе и в суде, если, скажем, не устраивает район, куда вас хотят переселить. Вот парадокс: казалось бы, твоя квартира — твоя собственность — прописывай в ней, кого хочешь, продавай, и завещай, по логике, кому угодно… но завещали, предположим родители жилье одному наследнику, а тут раз другие ближайшие родственники "расстроились" и начали завещание через суд оспаривать.

Причем, даже если они ни дня не жили в этой квартире и не имеют к ней ни малейшего отношения. И, к сожалению, случаи, когда "наследнику по завещанию" отдавалась лишь часть квартиры — не редки. А уж если завещания нет, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону. Хорошо, если в семье отношения нормальные. Но муниципальная квартира после смерти нанимателя, скорее всего, перейдет государству…. Выходит, проще пожилым людям оставлять квартиру муниципальной, прописав в нее любимого сына или дочку.

Тогда они в любом случае сохранят право проживания в квартире, вне зависимости от того, будет она приватизирована или нет. И требовать долю в государственной квартире ни у кого никак не получится. Есть еще вариант помимо завещания написать дарственную на приватизированную квартиру…. Стоит пояснить про ситуацию, когда гражданин, подавший заявление о приватизации со всеми необходимыми документами, умер до оформления или регистрации договора.

По разъяснению Пленума Верховного суда РФ, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследство, необходимо иметь в виду, что смерть владельца не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Теперь поговорим о других недостатках приватизации. В том числе дети от 14 до 18 лет, и даже лица в квартире не проживающие, к примеру, находящиеся в местах лишения свободы.

Кроме того, если в семье есть 14 лет, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства. И, к сожалению, не во всех семьях все гладко. И зачастую возникают тупиковые ситуации. К примеру, прописанный бывший супруг наотрез отказывается дать согласие "из принципа". Или если кто-то из членов семьи пропал для признания лица без вести пропавшим требуется пять лет.

Выходом из тупика может стать суд и часть сложностей такого рода им действительно решается , но суды по утрате нанимателем прав длятся долго и могут затянуться до марта этого года…. С одной стороны, сумма его не столь велика, и более чем окупает право быть собственником своего жилья.

Однако в отношении этого налога многие специалисты высказывают опасения. Есть мнения, что такой налог будет считаться от рыночной стоимости квартиры, а квартира в центре, скажем, стоит не мало. И с учетом того, что стоимость квартир может расти — соответственно, и налог может увеличиваться. И если для работающих граждан рост может быть и не так страшен, то для пенсионеров, малообеспеченных семей, он может оказаться ощутимым….

Собственнику квартиры приходится принимать участие в содержании и ремонте общедомовых конструкций. Жители домов теперь будут сами выделить деньги на замену кровли или поручить это выбранной управляющей компании. К сожалению, по этой логике выходит, что одинокие пенсионеры от приватизации больше пострадают, и им свою квартиру выгоднее не приватизировать…. В случае возникновения сложных обстоятельств, связанных с вопросом приватизации, при возможности, не пожалейте средств на консультацию с грамотным юристом.

Эти деньги окупятся с лихвой. Как приватизировать квартиру, и какие нужны документы. Хотим отметить, что приватизацию жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи специализирующихся на данных вопросах риэлторских агенствах.

Самостоятельная приватизация выйдет будущему владельцу жилья — дешевле, но сам процесс оформления займет гораздо дольше времени. При условии, что приватизацией квартиры будут заниматься посредник, процесс займет времени меньше. Те, кто приватизирует квартиру самостоятельно, должны обратиться в территориальное управление муниципального жилья или в РЭУ по месту жительства.

Список документов, кстати, вам там составят…. В бухгалтерии ЖЭКа или Единого информационно-расчетного центра ЕИРЦ нужно взять финансово-лицевой счет и ордер или его ксерокопию, заверенную руководителем организации на жилое помещение.

Здесь же выдадут выписку из домовой книги, в ней должна быть указана информация о зарегистрированных на жилплощади лиц с момента вселения данной семьи. В случае перемены места жительства в период с сентября г. Последнюю выдают:. В паспортном столе необходимо получить справку о причине замены паспорта на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире. Если у вас на руках нет договора социального найма, его надо заключить в жилищном отделе.

В ВАДА поражены — ради двух десятков компрометирующих Россию сообщений, неизвестные злоумышленники прошерстили больше двадцати тысяч файлов информации. Председатель Комитета по межнациональным отношениям и реализации миграционной политики в Петербурге Олег Капитанов не скрывает удовлетворения, что властям удалось наказать торговую точку на Сенном рынке, продавец которой нахамил жительнице города на Неве.

Они резали ему руки, били по голове через книгу и заставляли признаться в организации террористической ячейки. Вопиющее событие произошло в Архангельской области, где местные жители уже долгое время с ожесточением выступают против строительства огромного мусорного полигона, куда планируется возить мусор из Москвы.

Местная активистка Анна Вешкурцева пела российским гимн на одном из протестных выступлений и ее оштрафовали за это на две тысячи рублей. Согласно социологическим опросам, россияне стали менее агрессивными, настроены творить добро и быть милосердными. Чего не скажешь о высших чиновников и силовиков. Они сажают в тюрьмы уличных активистов, вводят запрещающие, репрессивные законы… Но может так и надо, может именно так в Кремле хотят добром победить зло, а глупый народ просто этого еще не понял.

Однако Путин решил, что хоронить единороссов неправильно ради обеспечения политической стабильности в стране. Правительство планирует с 1 июля года распространить действие налога на самозанятых на всю страну. При этом экономический эффект предлагаемого закона даже не подсчитан. Министерство здравоохранения отложило введения новых правил получения медсправки для водителей до июля следующего года. Читают все.

Н овости партнёров Новости finance. L entainform Загрузка Ранее по теме. Россию обещают наказать отлучением от большого спорта за новый допинговый обман.

Кто ответит за это? Быков объяснил, почему Путин добрый Согласно социологическим опросам, россияне стали менее агрессивными, настроены творить добро и быть милосердными. Форум о пластической хирургии Агентство недвижимости за рубежом - housage. Интернет-магазин ТатуМаркет.

Приватизированное отнять нельзя оставить

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения. Тарифы устанавливают местные власти.

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете?

Неоднократное продление периода приватизации показывает неоднозначность этого процесса. Приватизация жилья значительно упрощает процесс его эксплуатации. Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать. Запомнить на этом компьютере.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян. Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому. Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества. Как получить жилье по договору социального найма. Государство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может. С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование. После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности. Граждане, которые занимают жилые помещения государственного и муниципального жилых фондов на основании социального найма, имеют право приобрести данные объекты недвижимости в личную собственность. Переход полномочий владения оформляется договором о приватизации , для заключения которого необходимо собрать следующий пакет документов:.

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма.

.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

.

В чем плюсы и минусы приватизированной квартиры?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. anegavvis

    Касательно того что мы ездили и было хорошо тоже не соглашусь, всегда существовали ограничения в виде перезаездов продления доков и т. д. Сидеть и ждать у моря погоды это не вариант. Нужно продолжать добиваться своего. Поймите же люди что акциз 150 200 процентов от стоимости авто это грабежь.

  2. Агата

    Тарас, кто спонукал тебя к ютуб деятельности?

  3. glicuvgren

    99 відкритого зловживання службовим становищем які завжди обгрунтовують наявністю дискреційної свободи розсуду.

  4. Софрон

    Если я отказываюсь подчиниться, вправе ли охранник применить силу?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных