Можно ли продать квартиру в москве по доверенности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности? Можно ли по доверенности продать Можно ли по генеральной доверенности Можно ли по доверенности продать квартиру Можно ли по доверенности продать машину Можно ли по доверенности продать дом. Скажите пожалуйсто, можно ли продать квартиру по генеральной доверенности?

Ситуация не очень частая, но иногда встречающаяся: собственник квартиры уехал за границу.

Да простят меня господа юристы, если я назову доверенность — сделкой наполовину. Юридически — безграмотно, но по сути — верно. Вообще доверенность — это односторонняя сделка, то есть, та сделка, для совершения которой необходимо и достаточно волеизъявления одной стороны: того человека, который эту самую доверенность дает. Доверителя А что дальше?

Продажа квартиры по доверенности

Ситуация не очень частая, но иногда встречающаяся: собственник квартиры уехал за границу. На ПМЖ, обучение, длительное лечение - причин может быть множество. А находящуюся здесь квартиру надо продавать. По словам риэлторов, массовыми такие сделки были в прошлом. Законом предусмотрена возможность продажи имущества без личного участия в процессе собственника.

Для этого существуют доверенности. В этом случае доверенность должна быть апостилирована, если это требуется по закону, и переведена на русский язык. Таким образом, вместе с доверенностью на иностранном языке необходимо иметь ее нотариально удостоверенный перевод на русский язык.

Другой вариант - сделать доверенность в российском консульстве сразу на русском языке. Но зачастую в консульство попасть сложнее, чем найти местного нотариуса. Вместе с тем, вполне возможны и документы, оформленные в консульствах. И пару слов об апостиле, упоминавшемся двумя абзацами выше.

Это - международная стандартизированная форма заполнения сведений о законности документа, разработанная согласно Гаагской конвенции года. Как уточняет Ирина Доброхотова, этот штамп не требуется, если международным договором предусмотрена отмена или упрощение этих процедур. Например, он не ставится на доверенности, оформленные в Белоруссии. При том, что доверенность - это абсолютно законный инструмент, многие покупатели их не любят.

Причины весьма веские - у данных документов много различных дополнительных условий. Например, доверенность автоматически теряет силу в момент смерти доверителя. Так что не исключено, что человек, действительно давший ее 10 дней назад, умер вчера - и любая сделка с квартирой оказывается незаконной.

А еще доверенность в любой момент может быть отозвана - для этого доверителю достаточно просто обратиться к нотариусу, заверившему ее, физически уничтожать документ необходимости нет. И это не говоря уж о том, что сама доверенность может быть поддельной; что человек, пришедший к нотариусу оформлять ее, был не тем лицом, за которого выдавал себя. В общем, проверка подлинности доверенности - это всегда тяжелая и кропотливая работа. Можно посмотреть на проблему и с другого ракурса.

С точки зрения покупателя, доверенность даже сто раз проверенная риэлтором все равно остается чем-то потенциально опасным. Так что приобретать такую квартиру станут либо в случае, если она очень понравилась и других аналогичных предложений на рынке нет , либо если сделка необычайно выгодная. Но последнее условие, привлекательное для покупателя, по понятным причинам не может нравиться продавцу.

Поэтому специалисты все-таки советуют владельцу квартиры приезжать на сделку лично. И если для тех, кто постоянно живет в Москве, это просто неприятно, то для человека, проживающего за границей, еще и разорительно. Приехать, потратив несколько десятков тысяч рублей, только для того, чтобы узнать, что покупатель передумал - это, знаете ли, не радует…. В таких условиях вырастает роль агента. Об этом обстоятельстве неплохо бы помнить, затевая продажу своей московской квартиры….

Москва, ул. Николоямская, д. Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи.

Также даю свое согласие не возражаю на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом Пользователем.

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Есть вопросы? Вся недвижимость.

Бесплатный звонок из регионов России 8 Архив прессы. Главная СМИ о нас Собственник за границей: как продавать квартиру? Поделиться этой новостью в Twitter Поделиться этой новостью в Facebook. Мастера качества. Написать письмо. Отправить отзыв. Объекты на Готовые квартиры Загородная недвижимость: дома и дачи Продажа земельных участков Аренда жилья Коммерческая недвижимость Коттеджные поселки Дома в Подмосковье с регистрацией Новостройки Франчайзинг Срочный выкуп квартир. Онлайн-консультация Обратная связь.

При использовании материалов ссылка на сайт обязательна. Для достижения успеха вашего желания успеха необходимо больше, чем вашего страха неудачи.

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом.

Недвижимость. Продажа недвижимости по доверенности

Бывают ситуации, когда необходимо срочно уехать или подводит состояние здоровья, короче говоря, заниматься продажей недвижимости не представляется возможным. Тогда мы вспоминаем о том, что можно продать квартиру по доверенности. И это действительно неплохая возможность, главное — найти надежного представителя, котором можно доверять, и оформить документ на его право осуществлять сделки от вашего имени. Давайте рассмотрим, как продать квартиру по доверенности. При этом сам процесс купли-продажи совершенно не пострадает и не изменится. Иногда возникают случаи, когда собственник по различным причинам не имеет возможности проводить сделку купли-продажи, тогда он имеет право оформить доверенность на человека, который и будет представлять его интересы в процессе сделки.

Квартиру продают по доверенности

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность. Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п. Продавец может оформить доверенность на покупателя только на сбор документов и подачу договора купли-продажи на регистрацию, но не на его подписание. Если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Доверенность может оформить любой нотариус, даже с другого региона области, края и т.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Продажа квартиры — хлопотный процесс, подразумевающий посещение инстанций, сбор пакета документов, общение с покупателями, решение финансовых вопросов. Не имея возможности самостоятельно заниматься продажей, можно оформить генеральную доверенность.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры.

.

Продать квартиру по доверенности

.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. progaran

    Доброго времени суток, может вы знаете сколько надо взять задатка за квартиру если ее цена 25000 $. Спасибо

  2. mortchevegav

    Неочем, полный бред

  3. Инесса

    Здравствуйте, Алексей. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл писать жалобу на превышение должностных полномочий оперативных сотрудников после возбуждения уголовного дела? Что делать, если будут бить в отделе полиции?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных