Продажа квартиры в ипотеке через агентство

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Не знаете, как грамотно осуществить процедуру продажи ипотечной квартиры и какой вариант продажи будет для вас наиболее удачным? Тогда вам точно будет полезна эта статья. Рассказываем обо всех подводных камнях, возможных проблемах и нюансах при осуществлении сделки и дарим исчерпывающий список всех необходимых документов в удобном pdf формате, которые вам потребуются. Кто и для чего продаёт квартиры в ипотеке. Сложности с продажей.

Необходимость продать ипотечную квартиру может возникнуть неожиданно.

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов.

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Причины для продажи квартиры могут быть разные: нет возможности выплачивать ипотеку, хочется увеличить жилплощадь, переезд и прочие. В чем суть: Например, продавец выставил квартиру за 3 млн руб.

Долг банку у него 1 млн руб. Покупатель своими деньгами гасит этот долг и снимает обременение с квартиры. После оформляется сделка купли-продажи и передаются оставшиеся 2 млн.

Собственник обращается в банк с заявлением. Далее продавец вместе с представителем банка подают пакет документов в МФЦ. От собственника нужен паспорт, договор купли-продажи, справка о погашении задолженности, кредитный договор. От банка нужна закладная на квартиру с пометкой о полном погашении кредита. Сотрудник МФЦ зарегистрирует заявку и в течении 3 рабочих дней обременение будет снято.

Также нужно оплатить госпошлину за выдачу выписки из ЕГРН — руб. Она заменяет свидетельство о собственности. Если покупателю самому нужно оформить ипотеку, то самое время подать документы в банк. Когда покупателю одобрят кредит в залог этой квартиры, можно приступать к следующему шагу. Никакой самодеятельности. За этим лучше обратится к юристу. Каждый случай уникален и требует индивидуального подхода к составлению договора.

Опытный специалист предусмотрит все риски. Регистратор вправе приостановить сделку на срок до трех месяцев и запросить недостающие документы. Сотрудник МФЦ составляет заявления, дает на подпись сторонам. После он забирает пакет документов и дает расписку о принятии документов на гос. Специалист передает пакет документов регистратору на проверку.

Если все в порядке, переход права будет зарегистрирован. Покупатель становится собственником. Покупатель переоформляет ипотеку на себя. При этом он должен получить одобрение ипотеки в этом банке. Для этого собственник и покупатель в банке подписывают бумаги о переходе долга по кредиту.

Обременение с квартиры не снимается, оно переходит на покупателя. Надеемся, наша статья помогла вам понять цепочку продажи квартиры в ипотеке. Если у вас появились вопросы, закажите звонок или оставьте заявку. Налоги при продаже квартиры. Как в Твери обманывают покупателей квартир. Как продать квартиру по скайпу за 2 дня? Все права защищены. Копирование текстов и фотографий с сайта преследуется по закону. Тверь, б-р Шмидта, д. Наши преимущества: Собственная технология продажи квартир за 30 дней и быстрее.

Только проверенные застройщики. Десять банков-партнеров Полное отсутствие скрытых комиссионных — репутация нам дороже Клиентам скидки на услуги по дизайну, отделке, переезду. Два способа продать квартиру в ипотеке. Рассмотрим, как продать квартиру, находящуюся в ипотеке. Способ 1. Досрочное погашение В чем суть: Например, продавец выставил квартиру за 3 млн руб.

Рассмотрим шаги подробнее. Шаг 1. Снятие обременения Извещение банка о продаже В первую очередь нужно оповестить банк о желании продать квартиру. Сотрудник банка расскажет все о порядке расчетов. В разных банках она может отличаться, но суть одна: собственник пишет заявление о досрочном погашении, и специалист банка дает расчет об оставшемся долге. Поиск покупателя У покупателя должна быть сумма для погашения У ипотеки продавца. Составление и подписание договора задатка Обязательно составляется предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке.

Так покупатель подтверждает, что он передал деньги продавцу для погашения долга. В предварительном договоре должны быть указаны: адрес и стоимость квартиры паспортные данные сторон срок подписания основного договора купли-продажи дата и подписи сторон.

Далее собственник с покупателем идут в банк и погашают остаток ипотеки. Снятие обременения Собственник обращается в банк с заявлением. Шаг 2. Оформление договора купли-продажи Никакой самодеятельности. Шаг 3. Регистрация сделки 1. Продавец и покупатель обращаются в МФЦ. Убедитесь, что все документы собраны правильно. Что нужно: паспорта участников сделки договоры купли-продажи справка о прописанных и проживающих для несовершеннолетних — разрешение органов опеки если квартира куплена в браке — нотариальное согласие супруга если продает не собственник — нотариальная доверенность.

Не нужны для регистрации, но могут потребоваться для проверки квартиры: договор задатка справка об отсутствии задолженностей техпаспорт квартиры выписка из ЕГРН справка из психоневрологического диспансера.

А еще нужно оплатить госпошлину за регистрацию сделки — 2 руб. В указанный день покупатель получает готовые документы о собственности.

Шаг 4. Получение продавцом оставшихся денег Окончательный расчет производится после перехода права собственности к покупателю. Способ 2. Перекредитование Подойдет, если у покупателя нет наличных средств. Давайте подведем итог и посмотрим, какой вариант продажи подойдет вам: Надеемся, наша статья помогла вам понять цепочку продажи квартиры в ипотеке. Люди также читают Налоги при продаже квартиры Как в Твери обманывают покупателей квартир Как продать квартиру по скайпу за 2 дня?

Что сделать, чтобы не отказали в ипотеке? Как подготовить квартиру к продаже Полезные статьи о недвижимости. Наши контакты. Оставить заявку. Закрыть Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами!

Как вас зовут? Ваш телефон. Я хочу купить продать оценить обменять проконсультироваться оставить отзыв работать у вас! Есть, что добавить? Политика конфиденциальности.

Закрыть Схема проезда. Как подготовить квартиру к продаже. Полезные статьи о недвижимости.

Два способа продать квартиру в ипотеке

Ипотека всегда является определенным обременением. Несмотря на то, что недвижимость сегодня легко можно продавать, обменивать и дарить, с ипотечным жильем не так-то просто расстаться. Однако шансы на осуществление сделки с таким объектом все же имеются. Продать квартиру в ипотеке в Москве поможет грамотная юридическая консультация.

Как продать квартиру в ипотеке?

Причины для продажи квартиры могут быть разные: нет возможности выплачивать ипотеку, хочется увеличить жилплощадь, переезд и прочие. В чем суть: Например, продавец выставил квартиру за 3 млн руб. Долг банку у него 1 млн руб. Покупатель своими деньгами гасит этот долг и снимает обременение с квартиры. После оформляется сделка купли-продажи и передаются оставшиеся 2 млн. Собственник обращается в банк с заявлением. Далее продавец вместе с представителем банка подают пакет документов в МФЦ.

Продажа квартиры в ипотеке через агентство

Сегодня мы поговорим о том, как продать квартиру в ипотеке. В последнее десятилетие можно было наблюдать расцвет жилищного кредитования — очень многие взяли ипотечные кредиты , квартиры в ипотеку покупали не только для собственных нужд, но и, например, для сдачи в аренду. Со временем, по разным причинам может возникнуть необходимость продажи ипотечной квартиры. Можно ли продать квартиру в ипотеке, и как это сделать — об этом и пойдет речь далее в статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процесс передачи денег при покупке квартиры

Как правильно продать ипотечную квартиру и купить в кредит новую

Главная особенность операций с залоговым имуществом — участие в них банка-кредитора как еще одной стороны сделки. Существуют две схемы проведения таких операций. Первый вариант предполагает продажу квартиры со сменой залогодателя. Сначала заемщик получает у кредитора разрешение на проведение сделки. Далее стороны арендуют в банке-залогодержателе две депозитарные ячейки. В первой будет размещена сумма остатка по кредиту, а во второй — оставшаяся часть оплаты квартиры.

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается рост ипотечного кредитования, сделки с привлечением банковского займа до сих пор вызывают у многих граждан опасения.

Собираетесь взять ипотеку на квартиру, комнату или дом? У нас может быть куплена квартира по ипотеке в Москве или Подмосковье, в других регионах страны. Выгодная ипотека в Москве с нами— это просто! Ипотека — это залог, который гарантирует выплату кредита.

Продажа квартиры в ипотеку: плюсы и минусы

.

Помощь в ипотеке

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Платон

    Прошу рассказать подробнее о срочной службе в ВСУ. Какие права есть у призывников. На какие льготы они (их дети могут рассчитывать. А также о контрактной службе.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных