Заливает балкон кто должен ремонтировать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Жалобная книга. Протечка с верхнего соседнего балкона, кто виноват и что делать? Общая тематика. Показывать комментарии.

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения. Они больше остальных подвержены влиянию влаги и перепадам температур.

Посмотреть результаты. Не редкость для наших домов, что балконы в старых домах зачастую требуют реставрации, а во многих случаях и довольно серьезного ремонта. Кроме неудобств для хозяина квартиры, полуразрушенный балкон представляет потенциальную опасность как для жителей квартиры, так и прохожих. Выходить на такой балкон, а уж тем более проходить под ним, осмелится не каждый.

Протекает балкон

Балкон или лоджия относятся в квартире к помещениям нежилого назначения. Они больше остальных подвержены влиянию влаги и перепадам температур. Влага опасна тем, что, проникая в маленькие отверстия лоджии, вызывает плесень. Чаще всего этот процесс происходит буквально со всеми материалами, из которых сделана лоджия. В том числе и с дорогостоящими. Элементы из металла деформируются вследствие коррозии, трещины постепенно расширяются. Балкон в этом случае нужно ремонтировать, поскольку он теряет не только свои потребительские свойства, но и внешний вид.

Что делать, когда протекает балкон сверху, куда обратиться? Подробнее рассмотрим в статье. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России! В общее имущество включается балкон, а также стены несущего назначения постановление высшего исполнительного органа власти от Таким образом, обязанность ремонтировать балкон лежит на специалистах управляющей компании, но на практике это часто делает собственник за свои деньги.

Тем не менее, собственник обязан производить отделку балконов и следить за техническим состоянием этого помещения, а также прикрепленных к нему конструкций. Если на крыше балкона образовываются осадки или балкон сверху не застеклен, балконные плиты начинают разрушаться. Вода начинает скапливаться и тогда, когда в процессе монтажных работ была допущена какая-либо неточность, приведшая к обратному уклону плиты балкона.

Но эта проблема решается просто: необходимо выровнять пол. Если балкон имеет сложные элементы архитектуры, которые не защищены от осадков, необходимо бороться с лишней влагой. Герметизация швов необходима не только в случае, когда появилась влага, но и как профилактическое средство против этого явления.

И здесь важную роль играет герметик, который приобретет хозяин квартиры. Главное, чтобы герметик не деформировался от воздействия окружающей среды, кроме того, обладал прочностью и надежностью. А также эластичностью. Лучшими герметиками в этом случае выступают полиуретановые : они устойчивы к воздействию солнца, влаги. В процессе заделывания швов необходимо обратить свое внимание на все стыки швов балкона, которые примыкают к фасаду дома.

Особое внимание следует обратить на герметизацию кровли. Сначала подготавливают поверхность, удаляя пыль. После этого заделывают трещины и швы при помощи монтажной пены. В шов укладывается утеплитель, добавляя конструкции прочность. Герметик лучше нанести на пену. Изоляция балконного пространства от воздействия воды заключается в установке откосов для влаги и перекрытие крыши защитными материалами.

Таким образом, существует несколько способов предотвращения протечек кровли. Они различаются между собой использованием защитных материалов. В качестве них выступают рулонные материалы на битумной, полимерной основе или мастика.

Использование рулонных материалов опасно с той точки зрения, что в процессе работ могут возникнуть швы и перегибы. Именно они становятся источниками протечек. Оптимальный способ, признанный самым простым — это гидроизоляция обмазочного типа. Используя мастику, необходимо промазать плиту балкона и козырек.

Для мастики однокомпонентного состава не нужно применять особую технологию, следовательно, навыков специалистов для этих работ, не потребуется. Если на балконе отсутствует крыша, он начинает протекать. В этом случае стоит установить козырек или застеклить лоджию. Козырек делается из таких материалов, как металл, ондулин или металлочерепица. Хозяину помещения нужно определиться с вопросом о том, какой тип крыши он желает сделать. Такая работа, выполненная профессионалами, стоит дорого.

Но она необходима в будущем при остеклении балкона. Крыша независимого типа крепится к стене. Этот вариант дешевле по сравнению с предыдущим, но при выборе этого варианта у хозяина помещения отсутствует альтернатива в выборе перекрытия.

Это все актуально, если дом старый. А вот если течет балкон в новостройке, порядок действий должен быть дургой:. Как правило, большинство объектов сдается по ФЗ.

Однако: закон не гарантирует от низкого качества строительных работ. Возникает вопрос: что делать если после сдачи квартиры в новостройке начинает течь балкон? В том же ФЗ есть ст.

И если квартира не соответствует требованиям качества, то застройщик обязан устранить все недостатки или компенсировать затраты дольщику, если он самостоятельно устранит недостатки. Для того, чтобы добиться успеха если течет балкон — давайте разберемся пошагово, что нужно сделать и в каком порядке. На самом деле все очень просто:. ШАГ 1 — Посмотреть договор с застройщиком, уточнить действуют ли гарантийные обязательства по устранению недостатков строительства.

Если они еще действуют — перейти к ШАГУ 2. В соответствии со ст. Гарантийный срок на квартиру устанавливается договором и не может составлять менее чем 5 лет.

ШАГ-2 — Составить Акт обследования осмотра квартиры, который должен быть оформлен и подписан представителем управляющей компании или ТСЖ. В Акте необходимо указать на все недостатки, допущенные строителями, описать возможную причину протечки, место протечки, желательно приложить фотографии. ШАГ-3 — Подготовить и направить застройщику претензию, содержащую требование устранить недостатки, обязательно указав срок, в течение которого протечки должны быть устранены.

К претензии прилагается Акт обследования осмотра квартиры. Общие правила оформления претензии. Во-первых, необходимо соблюсти требования, установленные договором — наверняка в Вашем договоре имеется раздел, регламентирующий порядок направления претензий по качеству, в т. Рекомендуем дополнительно продублировать претензию, направив ее в адрес застройщика указан в конце договора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Претензия оформляется на имя руководителя организации — застройщика. В претензии необходимо сослаться на номер и дату договора с застройщиком, указать адрес квартиры, суть своих требований, а также срок устранения недостатков срок должен быть разумным, например, 5 рабочих дней. Почему так важно указать срок. В соответствии с п. Обязательно укажите в претензии свой почтовый адрес, желательно контактный телефон.

ШАГ-4 — Застройщик обязан устранить все недостатки протечки в установленный срок. Необходимо согласовать время прибытия ремонтной бригады. ВАЖНО: Очень часто застройщик пытается минимизировать свои затраты и просто заливает балкон или лоджию герметиком.

В некоторых случаях это может помочь, если протечка небольшая. Но: Если течь в открывающейся части — это может привести к тому, что вы не сможете ее открыть или она будет плохо закрываться.

Если течь не связана с вашим балконом например, место протечки выше герметик не поможет. Застройщик должен устранить проблему и поменять несколько фрагментов остекления, включая резиновые уплотнители.

Необходимо подготовить и направить застройщику требование о выплате неустойки. Такое требование оформляется по тем же правилам, что и претензия и направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Необходимо учесть, что для определения действительных причин протечек может потребоваться проведение экспертизы.

Такую экспертизу можно провести до обращения в суд, либо в рамках рассмотрения судебного спора. Расходы по проведению экспертизы, при обоснованности требований по устранению недостатков протечек , относятся на счет застройщика. Поскольку иск связан с защитой прав потребителя истец освобожден от уплаты госпошлины, либо имеет льготу по ее уплате в зависимости от цены иска.

При удовлетворении требований в судебном порядке на застройщика относятся расходы на оплату услуг Вашего представителя. Примерный перечень приложений к исковому заявлению в копиях : договор участия в долевом строительстве; акт приема-передачи квартиры; акты обследования осмотра ; претензии; требование об уплате неустойки; почтовые квитанции или уведомления о вручении — доказательства направления корреспонденции застройщику; заключение экспертизы при наличии ; фотографии; ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя и распределении судебных расходов; исковое заявление с приложениями — комплект для застройщика ответчика.

Течет балкон сверху: что делать? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Течет балкон: кто должен ремонтировать? Почему протекает балкон сверху?

Протекает балкон сверху: что делать? Герметизация швов Гидроизоляция балкона и лоджии Установка козырька. Из содержания правил следует, что балкон — это составляющая общего имущества многоквартирного дома, то есть за содержание этого имущества в надлежащем порядке владелец квартиры платит своей управляющей компании.

Герметизация крыши проводится опытными строителями, которые в своем арсенале имеют необходимое оборудование, предназначенное для работ на кровле. С их помощью герметизационные работы кровли и балкона выполняются за несколько часов. Была ли Запись полезна? Да Нет 67 из читателей считают Запись полезной.

Заливает балкон кто должен ремонтировать

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. У меня 6 лет протекает в квартире козырек балкона, пишу каждый год в управляющую компанию заявления об устранении, они нанимают фирмы после которых все равно после дождя или снега протекает козырек! Как поступить идти в суд? Можно пожаловаться в жилищную инспекцию вашего региона. Можно сразу подать в суд, приложив многочисленные акты.

КТО ДОЛЖЕН РЕМОНТИРОВАТЬ БАЛКОН?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Жалобная книга. Протечка с верхнего соседнего балкона, кто виноват и что делать? Общая тематика.

Течет балкон сверху: что делать?

УО не провела охранных работ и мер по восстановлению балкона, то суд постановил, что она не исполнила обязанности по содержанию и текущему ремонту балконной плиты, физический износ которой достиг предельно допустимых характеристик надёжности и безопасности. Балкон угрожал жизни и здоровью граждан. Судья отметил, что в домах, где в ближайшие пять лет запланирован капитальный ремонт, должен проводиться текущий ремонт, обеспечивающий нормативные условия для проживания п. Таким образом, суд обязал УО провести работы по текущему ремонту балконной плиты. В другом деле собственник приобрёл квартиру в многоквартирном доме и обратил внимание, что в противоречие кадастровому паспорту в помещении нет балкона. Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно правилам законодательства РФ. Однако, собственник балкона обязан самостоятельно следить за состоянием парапетов балкона и иных прилегающих конструкций застекленных окон, крыши и прочее.

Протечка с верхнего соседнего балкона, кто виноват и что делать?

Юрист Кузьминых С. Для проведения гарантийного ремонта необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, застройщик не ликвидирован? Крыша балкона протекает, кто должен ремонтировать? Юрист Каравайцева Е. Обязанность ремонта общедомового имущества возлагается на управляющую компанию. Юрист Курандова Е.

Козырек — наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели.

.

Течет балкон сверху от соседей — что делать?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РЕМОНТ КОЗЫРЬКА БАЛКОНА
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Софья

    Нахуй мне ютуб этого пидара картавого в рекомендации постоянно предлагает?

  2. Зинаида

    Одновременно прекращается действие Конституции (Основного Закона Российской Федерации России, принятой 12 апреля 1978 года, с последующими изменениями и дополнениями.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных